下面我為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗房注意事項以及提供詳細(xì)的驗房步驟讓業(yè)主們更深入的了解。

 

 

　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。戶型是否為原定裝修效果。

 

 

　　檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

 

 

　　在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北 方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的 辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事 項，特別是各個房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財。

 

 

　　需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四 邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好， 以及密封程度。

 

 

　　驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

 

 

　　作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

 

 

　　有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲 音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排 水速度。

 

 

　　（1）大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 （2）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。 （3）門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時有無特別聲音。 （4）窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 （5）窗邊與混凝土接口有無縫隙。 （6）開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。 （7）窗戶玻璃是否完好。

 

　　裝修前收房應(yīng)該怎么驗收？生活家裝飾的設(shè)計師表示，家裝驗房的重要性想必大家已經(jīng)有所了解了，值得提醒的是，業(yè)主在選擇施工公司的時候就應(yīng)該做第一次初步檢驗，查看所選公司是否能夠做出符合自己要求的施工品質(zhì)，只有這樣才能最大程度的提高裝修質(zhì)量。